REGULAMIN SERWISU (LANDING PAGE) ORAZ APLIKACJI LEGALNYDEWELOPER.PL

§1. Postanowienia ogólne

1. Niniejszy Regulamin (dalej: „Regulamin") określa zasady korzystania z:
   1. serwisu informacyjno-marketingowego (landing page) dostępnego pod adresem https://legalnydeweloper.pl oraz https://www.legalnydeweloper.pl (dalej: „Serwis"),
   2. aplikacji webowej dostępnej pod adresem https://app.legalnydeweloper.pl (dalej: „Aplikacja").
2. Usługodawcą oraz administratorem Serwisu i Aplikacji jest Blue Sky Development spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Raciborzu (ul. Dębiczna 13, 47-400 Racibórz), KRS 0001061166, NIP 6392029779, REGON 526503099 (dalej: „Usługodawca").
3. Regulamin stanowi regulamin świadczenia usług drogą elektroniczną w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
4. Serwis ma charakter informacyjno-marketingowy. Aplikacja służy w szczególności do wspierania Deweloperów w wykonywaniu obowiązków informacyjnych wynikających z przepisów prawa, w tym w zakresie publikowania informacji o cenach i ich zmianach zgodnie z wymaganiami Ustawy Deweloperskiej oraz wymaganiami technicznymi (np. walidacja XSD).
5. Usługi w Aplikacji świadczone są odpłatnie w modelu subskrypcyjnym (cyklicznym), chyba że w Serwisie wyraźnie wskazano inaczej.
6. Kontakt z Usługodawcą w sprawach związanych z Serwisem i Aplikacją jest możliwy pod adresem e-mail: info@legalnydeweloper.pl lub poprzez formularz kontaktowy, jeżeli jest dostępny w Serwisie.
7. Regulamin udostępniany jest nieodpłatnie w sposób umożliwiający jego pozyskanie, odtwarzanie i utrwalanie.

§2. Definicje

Na potrzeby Regulaminu przyjmuje się następujące znaczenie pojęć:

1. Aplikacja – aplikacja webowa LegalnyDeweloper działająca pod adresem https://app.legalnydeweloper.pl;
2. Serwis – strona informacyjno-marketingowa pod adresem https://legalnydeweloper.pl oraz https://www.legalnydeweloper.pl;
3. Użytkownik – podmiot korzystający z Aplikacji (w szczególności Deweloper) oraz osoba działająca w jego imieniu (np. pracownik, współpracownik) posiadająca dostęp do Konta;
4. Deweloper – przedsiębiorca realizujący przedsięwzięcie deweloperskie w rozumieniu Ustawy Deweloperskiej;
5. Konto – indywidualny dostęp Użytkownika do Aplikacji, utworzony po rejestracji;
6. Firma/Spółka – podmiot gospodarczy dodawany w Aplikacji w ramach Konta, dla którego mogą być tworzone Inwestycje;
7. Inwestycja – przedsięwzięcie lub zadanie inwestycyjne dodawane w Aplikacji;
8. Zasób – element oferty w ramach Inwestycji (np. lokal mieszkalny, lokal użytkowy, garaż, miejsce postojowe, komórka lokatorska itp.);
9. Pliki Eksportu – generowane w Aplikacji pliki w formatach obejmujących w szczególności XML oraz CSV, a także sumy kontrolne (np. MD5) wykorzystywane przez systemy publiczne do pobierania danych;
10. Widget/Cennik – element (np. kod osadzany na stronie internetowej Dewelopera) umożliwiający prezentację cenników zgodnych z danymi w Aplikacji;
11. Subskrypcja – odpłatny, cykliczny dostęp do określonego Pakietu w Aplikacji;
12. Pakiet/Plan – zestaw funkcjonalności oraz limitów przypisany do Subskrypcji (np. Bronze, Silver, Gold, Enterprise);
13. Stripe – Stripe Payments Europe Ltd. z siedzibą w Irlandii, udostępniający infrastrukturę płatniczą, rozliczanie subskrypcji i fakturowanie;
14. Ustawa Deweloperska – ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

§3. Wymagania techniczne

1. Do korzystania z Serwisu i Aplikacji niezbędne są: urządzenie z dostępem do Internetu, aktualna przeglądarka internetowa obsługująca JavaScript oraz aktywny adres e-mail.
2. Użytkownik we własnym zakresie zapewnia spełnienie wymagań technicznych, konfigurację urządzenia, legalność i aktualność oprogramowania oraz bezpieczeństwo (np. program antywirusowy).
3. Usługodawca może korzystać z infrastruktury zewnętrznych dostawców (np. usług chmurowych, CDN, bezpieczeństwa), w tym m.in. AWS oraz Cloudflare, co nie zwalnia Usługodawcy z obowiązku należytej staranności w świadczeniu usług.

§4. Rejestracja i Konto

1. Korzystanie z Aplikacji wymaga utworzenia Konta. Rejestracja następuje poprzez wypełnienie formularza rejestracyjnego w Aplikacji, podanie prawidłowych danych oraz akceptację Regulaminu i Polityki Prywatności.
2. Użytkownik oświadcza, że posiada umocowanie do działania w imieniu Dewelopera/podmiotu, na rzecz którego zakłada Konto i korzysta z Aplikacji, w tym do zawarcia Umowy i administrowania Subskrypcją.
3. Konto jest co do zasady przeznaczone dla jednego Użytkownika (jednego dostępu). Użytkownik może w ramach Konta dodawać wiele Firm/Spółek oraz Inwestycji, zgodnie z aktualną ofertą i Planem.
4. Użytkownik ponosi odpowiedzialność za zachowanie poufności danych dostępowych. W przypadku podejrzenia nieuprawnionego dostępu Użytkownik powinien niezwłocznie zmienić hasło oraz poinformować Usługodawcę.
5. Zakazane jest odsprzedawanie Konta, udostępnianie go osobom nieupoważnionym lub wykorzystywanie Aplikacji w sposób sprzeczny z prawem albo Regulaminem.

§5. Zakres usług w Aplikacji

1. Aplikacja w szczególności umożliwia:
   1. tworzenie i zarządzanie danymi Firm/Spółek, Inwestycji oraz Zasobów, w tym wprowadzanie i aktualizację danych wymaganych przez przepisy prawa oraz wymagania techniczne udostępniane przez organy publiczne;
   2. generowanie Plików Eksportu, w tym plików XML oraz plików CSV (osobno dla poszczególnych Inwestycji), a także sum kontrolnych (np. MD5) wykorzystywanych przez systemy pobierające dane;
   3. automatyczne, cykliczne aktualizacje Plików Eksportu (co do zasady nie rzadziej niż raz na dobę) w oparciu o dane wprowadzone w Aplikacji;
   4. walidację techniczną generowanych plików (np. walidacja XML względem schematu XSD);
   5. tworzenie i zarządzanie Widgetami/Cennikami (w tym wieloma Widgetami przypisanymi do danej Inwestycji) oraz udostępnianie kodu do osadzenia na stronie internetowej Dewelopera, w celu prezentacji danych w sposób spójny z danymi w Aplikacji;
   6. umożliwienie dodawania opisów/załączników (np. kart lokali) w zakresie funkcjonalności dostępnych w danym Planie.
2. O szczegółowym zakresie funkcjonalności, limitach oraz cenach decyduje aktualna oferta przedstawiona w Serwisie lub w Aplikacji w chwili zakupu Subskrypcji. Usługodawca może zmieniać zakres Planów zgodnie z §13.

§6. Umowa, Subskrypcje i płatności

1. Z chwilą dokonania zakupu Subskrypcji (opłacenia pierwszego okresu rozliczeniowego) dochodzi do zawarcia umowy o świadczenie usług drogą elektroniczną w zakresie Aplikacji (dalej: „Umowa").
2. Subskrypcje są odnawiane cyklicznie do czasu ich anulowania przez Użytkownika. Użytkownik może anulować Subskrypcję w dowolnym momencie, ze skutkiem na koniec opłaconego okresu rozliczeniowego.
3. Płatności realizowane są za pośrednictwem Stripe. Metody płatności są zależne od aktualnej oferty Stripe dostępnej dla Użytkownika w chwili transakcji.
4. Wszystkie ceny podawane są jako ceny netto, do których doliczany jest podatek VAT według obowiązującej stawki.
5. Faktury są wystawiane oraz udostępniane Użytkownikowi za pośrednictwem Stripe (fakturowanie elektroniczne). Użytkownik wyraża zgodę na otrzymywanie faktur drogą elektroniczną.
6. Zmiana Planu w trakcie okresu rozliczeniowego może skutkować naliczeniem dopłaty proporcjonalnej (prorata) lub innym rozliczeniem zgodnym z mechanizmami Stripe. Szczegóły są prezentowane Użytkownikowi w procesie zmiany Planu.
7. Usługodawca co do zasady nie przewiduje zwrotów za rozpoczęty i opłacony okres rozliczeniowy, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

§7. Anulowanie Subskrypcji, brak płatności i usunięcie danych

1. Anulowanie Subskrypcji odbywa się przez panel zarządzania płatnościami (Stripe Customer Portal), do którego Użytkownik może zostać przekierowany z poziomu ustawień Aplikacji.
2. W przypadku skutecznego anulowania, Subskrypcja pozostaje aktywna do końca opłaconego okresu rozliczeniowego. Po zakończeniu tego okresu rozpoczyna się bieg terminu retencji danych, o którym mowa w ust. 4.
3. W przypadku braku możliwości pobrania opłaty za kolejny okres (np. brak środków, odrzucenie transakcji), Usługodawca lub Stripe mogą podejmować próby ponownego obciążenia zgodnie z ustawieniami Stripe. Niezależnie od powyższego, brak skutecznej płatności za kolejny okres traktowany jest jak wygaśnięcie Subskrypcji z końcem opłaconego okresu, a termin retencji, o którym mowa w ust. 4, liczony jest od tego momentu.
4. Po zakończeniu opłaconego okresu Subskrypcji (w wyniku anulowania albo braku skutecznej płatności) dane w Aplikacji mogą być przechowywane przez okres do 30 dni, a następnie są trwale usuwane lub anonimizowane, z zastrzeżeniem danych przechowywanych na podstawie przepisów prawa (np. księgowych/podatkowych).
5. Z uwagi na charakter usługi Użytkownikowi nie przysługuje prawo do korzystania z Aplikacji po zakończeniu Umowy, w tym do pobierania danych po upływie okresu obowiązywania Umowy, chyba że Usługodawca wyraźnie udostępni taką funkcjonalność.

§8. Obowiązki Użytkownika i zasady publikacji danych

1. Użytkownik ponosi pełną odpowiedzialność za prawdziwość, aktualność, kompletność i zgodność z prawem danych wprowadzanych do Aplikacji, w tym danych dotyczących cen, Inwestycji oraz Zasobów.
2. Usługodawca zapewnia infrastrukturę technologiczną i mechanizmy walidacji technicznej (np. walidacja XSD), ale nie weryfikuje merytorycznie danych wprowadzonych przez Użytkownika ani nie ingeruje w ich treść, poza przypadkami wskazanymi w Regulaminie lub wymaganymi prawem.
3. Użytkownik zobowiązuje się do niezwłocznej aktualizacji danych w razie ich zmiany.
4. Zakazane jest wprowadzanie do Aplikacji treści bezprawnych, w szczególności: naruszających prawo, dobra osobiste, prawa własności intelektualnej osób trzecich, wprowadzających w błąd albo zawierających złośliwe oprogramowanie.
5. Użytkownik udziela Usługodawcy niewyłącznego upoważnienia/licencji do korzystania z wprowadzanych treści w zakresie niezbędnym do świadczenia usług (w tym generowania Plików Eksportu, Widgetów oraz ich publikacji/udostępniania), na czas trwania Umowy.

§9. Prawa własności intelektualnej

1. Serwis, Aplikacja, ich kod, interfejs, elementy graficzne, bazy danych, dokumentacja, a także nazwa „Legalny Deweloper" oraz logo/oznaczenia mogą stanowić przedmiot ochrony prawnej (w tym praw autorskich, praw do znaków towarowych lub oznaczeń handlowych).
2. Użytkownik otrzymuje niewyłączną, nieprzenoszalną licencję na korzystanie z Aplikacji wyłącznie na własne potrzeby i wyłącznie w zakresie wynikającym z zakupionego Planu, przez czas trwania Umowy.
3. Zabronione jest w szczególności: kopiowanie, modyfikowanie, rozpowszechnianie, odsprzedaż dostępu, dekompilacja, dezasemblacja, inżynieria wsteczna, podejmowanie prób pozyskania kodu źródłowego oraz obchodzenie zabezpieczeń Aplikacji, chyba że bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa stanowią inaczej.

§10. Odpowiedzialność

1. Usługodawca dokłada należytej staranności, aby Serwis i Aplikacja działały prawidłowo, jednak z uwagi na charakter usług online nie gwarantuje nieprzerwanej dostępności w każdym czasie.
2. Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za:
   1. skutki wprowadzenia przez Użytkownika danych nieprawdziwych, niekompletnych lub nieaktualnych;
   2. niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków prawnych przez Użytkownika, w tym nałożone kary, grzywny, sankcje administracyjne;
   3. działania lub zaniechania organów administracji publicznej oraz działanie systemów publicznych służących pobieraniu danych;
   4. utracone korzyści (lucrum cessans) Użytkownika, w najszerszym zakresie dopuszczalnym przez prawo;
   5. przerwy w działaniu spowodowane siłą wyższą (np. awarie sieci, ataki DDoS, działania podmiotów trzecich, klęski żywiołowe).
3. Z zastrzeżeniem ust. 2, odpowiedzialność Usługodawcy (jeżeli powstanie) jest ograniczona do szkody rzeczywistej i wyłącznie w granicach bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

§11. Komunikacja i wiadomości e-mail

1. Usługodawca może wysyłać do Użytkownika wiadomości e-mail dotyczące działania usługi, w szczególności: rejestracji i bezpieczeństwa Konta, przypomnienia hasła, płatności i faktur, statusu Subskrypcji, ostrzeżeń o ryzyku usunięcia konta lub danych, a także informacji o zmianach Regulaminu.
2. Wiadomości, o których mowa w ust. 1, mają charakter informacji związanych z realizacją Umowy (tzw. komunikacja transakcyjna/systemowa).

§12. Reklamacje

1. Użytkownik może złożyć reklamację dotyczącą działania Aplikacji.
2. Reklamacje należy składać na adres e-mail: info@legalnydeweloper.pl.
3. Reklamacja powinna zawierać: dane identyfikujące Użytkownika, opis zgłaszanego problemu oraz – jeżeli to możliwe – okoliczności jego wystąpienia (np. data, zrzuty ekranu).
4. Reklamacje rozpatrywane są w terminie do 14 dni od dnia ich otrzymania. W przypadkach szczególnie złożonych termin może ulec wydłużeniu, o czym Użytkownik zostanie poinformowany.
5. Reklamacje dotyczące płatności realizowanych przez Stripe Użytkownik powinien kierować bezpośrednio do Stripe, zgodnie z zasadami tego operatora płatności.

§13. Dane osobowe

1. Zasady przetwarzania danych osobowych w Serwisie i Aplikacji określa Polityka Prywatności dostępna w Serwisie.
2. Usługodawca przetwarza dane osobowe zgodnie z RODO oraz stosuje adekwatne środki bezpieczeństwa (m.in. szyfrowanie połączeń).

§14. Zmiany Regulaminu

1. Usługodawca może zmienić Regulamin z ważnych przyczyn, w szczególności w razie: zmiany przepisów prawa, zmiany sposobu świadczenia usług, rozwoju funkcjonalności Aplikacji, zmiany warunków płatności lub bezpieczeństwa.
2. O zmianach Regulaminu Usługodawca poinformuje Użytkowników drogą e-mail z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem, chyba że zmiana jest wymagana natychmiast z uwagi na przepisy prawa lub bezpieczeństwo.
3. Jeżeli Użytkownik nie akceptuje zmian, może anulować Subskrypcję. Dalsze korzystanie z Aplikacji po wejściu w życie zmian oznacza akceptację Regulaminu w nowym brzmieniu.

§15. Klauzula „brak porady prawnej"

1. Serwis i Aplikacja mają charakter narzędzia technologicznego. Informacje, szablony, podpowiedzi, treści komunikatów lub wiadomości e-mail udostępniane przez Usługodawcę nie stanowią porady prawnej ani opinii prawnej.
2. Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za aktualność wykładni prawa, adekwatność szablonów lub treści informacyjnych do indywidualnej sytuacji Użytkownika. Użytkownik powinien w razie wątpliwości skorzystać z profesjonalnej obsługi prawnej.

§16. Postanowienia końcowe

1. Prawem właściwym jest prawo polskie.
2. Sądem właściwym do rozstrzygania sporów jest sąd właściwy miejscowo dla siedziby Usługodawcy, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa (w tym w przypadku Konsumentów).
3. Regulamin wchodzi w życie z dniem 28 listopada 2025 r.